Inhoud
Is een nokverhoging vergunningsvrij?
Een nokverhoging is helaas niet vergunningsvrij. Je hebt een omgevingsvergunning van de gemeente nodig om deze verbouwing uit te voeren, zowel bij een dakopbouw met verlegde nok als met een verhoogde nok. Op deze manier kan de gemeente controleren of de nokverhoging voldoet aan de regelgeving.
Wat zijn de regels voor het plaatsen van een dakopbouw of dakkapel?
De regels voor het uitvoeren van een dakopbouw of dakkapel staan omschreven in:
- Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl): De regels uit het Bouwbesluit bouwwerken en leefomgeving hebben voornamelijk betrekking op veiligheid, gezondheid en milieu. Tijdens de verbouwing is het belangrijk dat hier dus rekening mee wordt gehouden.
- Het Omgevingsplan: In het Omgevingsplan staat vastgesteld wat er op een terrein gebouwd mag worden.
- De Welstandsnota: In de Welstandsnota zijn regels opgenomen over het uiterlijk van de woning. De nieuwe dakopbouw moet dus voldoen aan de regels omtrent de kleuren en materialen die gebruikt worden.
Hoe vergunning voor nokverhoging aanvragen?
Een vergunning aanvragen voor een enkelzijdige of dubbelzijdige nokverhoging doe je bij het Omgevingsloket van de gemeente waarin je woont. Voor de aanvraag moet je verschillende documenten en gegevens aanleveren. De belangrijkste zijn de constructieberekening en de bouwtekeningen. Daarnaast moet de aanvraag de volgende informatie bevatten:
- Adres- en persoonsgegevens
- Foto’s van de huidige situatie
- Gebruikte materiaal en de kleur
- Geschatte bouwkosten
- Participatiedocument
1. Bouwtekeningen
De bouwtekeningen van een nokverhoging zijn een belangrijk onderdeel van de vergunningsaanvraag. Deze kun je laten maken door een architect of bouwkundig tekenaar. Met de tekeningen wordt duidelijk hoe de nokverhoging er precies uit komt te zien. Denk hierbij aan de afmetingen, materialen en kleuren. Zo kun je jouw wensen op papier laten zetten. Wil je bijvoorbeeld een dakopbouw of dakkapel of maat of een prefab nokverhoging laten maken? Het wordt allemaal vastgelegd in de tekeningen. Bovendien kun je samen met de tekenaar kijken naar het ontwerp van de constructie, zoals het ruimtegebruik en de lichtinval.
2. Constructieberekening
Aan de hand van de bouwtekeningen kan ook de constructieberekening gemaakt worden. Als je een verbouwing laat uitvoeren met constructieve wijzigingen, bijvoorbeeld een nokverhoging of plaatsing van een nokverhogende dakkapel, is dit een verplicht onderdeel. Zo kan de gemeente nagaan of de constructie voldoet aan de veiligheidseisen. De constructieberekening wordt gemaakt door een constructeur.
Aanvraag ingediend, wat nu?
Heb je de tekeningen, constructieberekening en alle andere informatie voor de vergunningsaanvraag van de nokverhoging aangeleverd? Dan heeft de gemeente 8 weken de tijd om de omgevingsvergunning te controleren en een reactie te geven. Hierna hoor je het besluit of de aanvraag is goedgekeurd of afgekeurd.
Het kan voorkomen dat de gemeente besluit om de termijn eenmalig met 6 werken te verlengen, bijvoorbeeld wanneer ze meer tijd nodig hebben om de vergunning te controleren of wanneer de aanvraag onvolledig is. Hierover word je van tevoren op de hoogte gebracht. Na goedkeuring van de gemeente hebben omwonenden nog 6 weken om bezwaar te maken. Wordt er geen bezwaar gemaakt? Dan kun je beginnen met de verbouwing van je woning.
Wat kost de nok van je dak verhogen?
Wanneer je een nokverhoging wil laten bouwen op je woning, is naast de omgevingsvergunning ook de gemiddelde prijs een belangrijk aspect. Hoeveel betaal je nu precies voor deze verbouwing? Dit is onder andere afhankelijk van het type nokverhoging die je laat plaatsen. De gemiddelde kosten voor een enkele nokverhoging liggen tussen de € 10.000 en € 14.300 en voor een dubbele nokverhoging is dit € 23.000 tot € 35.000. Deze prijzen zijn inclusief montage en btw.
Hoe duur is een vergunningsaanvraag?
Gemiddeld gezien betaal je voor een vergunningsaanvraag tussen de € 150 en € 600. Doorgaans is dit 2% van de totale bouwkosten. Hoeveel je uiteindelijk betaalt, is verschillend per gemeente. Het is wel belangrijk om de kosten voor een vergunning mee te nemen in je budget en er rekening mee te houden dat deze bovenop de kosten voor de nokverhoging zelf komen.
Vergelijk de prijzen
Zelf vergunning aanvragen of laten doen?
Nu je weet dat je voor een nokverhoging een vergunning nodig hebt en wat de kosten en aanvraagprocedure zijn, sta je voor de keuze of je zelf de vergunning gaat aanvragen of dit laat doen. Je kunt deze klus namelijk uitbesteden. Zo zijn er bouwbedrijven die ook vergunningsaanvragen regelen, maar ook de architect of bouwkundig tekenaar kan dit voor je doen. Doordat het aanvragen van een vergunning best wat tijd in beslag kan nemen, komt het regelmatig voor dat deze klus wordt uitbesteed.
Ontvang offertes voor de opbouw van je huis
Wil je jouw schuine dak uitbreiden door middel van een nokverhoging? Is de vergunning voor deze klus al goedgekeurd of wil je de vergunningsaanvraag uitbesteden aan een specialist? Vul dan ons formulier in en kom in contact met verschillende professionals. Je ontvangt geheel vrijblijvend offertes en krijgt advies over de mogelijkheden. Vergelijk de prijzen en vind de beste deal!