Schouw afbreken: Kosten, methodes en belangrijke aandachtspunten [2024-2025]

Waarom zou je een oude schoorsteen afbreken?

Je breekt een oude schouw af:

• Als die in slechte staat verkeert – denk aan stormschade, slijtage, daklekkages en problemen met de stabiliteit.
• Bij bepaalde verbouwingen.
• Bij de sloop van het volledige gebouw.
• Een renovatie van de schouw nodig, maar niet meer mogelijk is.

In bovenstaande gevallen is het afbreken van de schouw noodzakelijk voor je veiligheid en de stabiliteit van je woning.

Soms hoeft de schouw niet per se afgebroken te worden, maar is het wel verstandig. Bijvoorbeeld als:

• De schouw voor lekkages en andere problemen zorgt en je geen zin of budget hebt om de schouw te renoveren. 
• Je de schoorsteen niet regelmatig wil laten reinigen.
• Je meer ruimte in huis wil creëren.
• Asbest in de schouw niet verwijderd kan worden zonder breekwerken.

Prijs: hoeveel kost het om een schouw af te breken?

Een schouw verwijderen kan op verschillende manieren. Reken op een prijs van € 800 à € 5.500 of meer. De exacte prijs zal met name afhankelijk zijn van de benodigde werkzaamheden.

Wat kost het om een schouw te slopen? [Per methode]

Elke methode heeft zijn eigen prijs. Hieronder vind je een overzicht met richtprijzen en de geschatte duur van de werken:

De precieze kosten zijn sterk afhankelijk van onder meer de grootte en huidige staat van de schouw. Vraag gratis en vrijblijvende offertes op maat op via onderstaande knop of scroll door naar het offerteformulier onderaan deze pagina.

Oude schouw laten verwijderen?

Dat doe je voor de laagste prijs. Vergelijk hier gratis offertes op maat.

Ontvang offertes

Dragende of niet-dragende schoorsteen?

Schouwen en schoorstenen kunnen dragend of niet-dragend zijn. Of de schoorsteen al dan niet dragend is, heeft een grote invloed op de geschikte methodes.

Dragende schoorsteen: schouw mét structurele functie voor stabiliteit

Dragende schouwen hebben een belangrijke structurele functie in je woning. Ze ondersteunen balken, vloeren, hele verdiepingen of zelfs de dakconstructie. Een dragende schoorsteen mag je niet zomaar volledig verwijderen.

Niet zomaar verwijderen

Tijdens het verwijderen van een dragende schouw wordt een tijdelijke draagconstructie geplaatst. Die neemt de dragende functie van de schouw over. Na het verwijderen van de schouw plaatst de vakspecialist een nieuwe, permanente draagstructuur.

Niet-dragende schoorsteen: schouw die de woning niet ondersteunt

Niet-dragende schoorstenen hebben geen structurele functie. Ze ondersteunen geen andere constructie-elementen. Het verwijderen van dergelijke schouwen is dan ook een stuk eenvoudiger. Tijdelijke en nieuwe draagconstructies zijn niet nodig.

Hoe weet ik of een schouw dragend is?

Een specialist kan je helpen bepalen of jouw schouw al dan niet dragend is. Je kunt ook zelf op onderzoek uit gaan. Check of vloeren, balken of andere constructie-elementen op de schouw rusten. Indien mogelijk kun je ook de bouwkundige tekeningen van je woning raadplegen.

Een specialist zal altijd eerst onderzoeken om wat voor schouw het gaat, en de constructie nooit zomaar in gevaar brengen.

Hoe de schouw verwijderen? Opties en methodes

Hieronder vind je een beschrijving van het algemeen verloop van schouwverwijdering, de verschillende opties en de gebruikte methodes.

1. Algemeen verloop in 7 stappen

Het verwijderen van een schouw verloopt, in grove lijnen, als volgt:

1. Inspectie. De specialist bekijkt of je schouw een dragende functie is. Hij of zij controleert ook op asbest.
2. Voorbereiding. De schouwspecialist dekt de omgeving af om het verspreiden van stof, roet en puin te vermijden.
3. Optie: ondersteuning. Bij het verwijderen van een dragende schouw wordt nu een tijdelijke draagstructuur geplaatst.
4. Verwijderen schoorsteenmantel. De schoorsteenmantel wordt van boven naar onder afgebroken.
5. Verwijderen rookkanaal. Nu de mantel verwijderd is, ligt het rookkanaal of flexibele rookkanaal bloot. De buizen worden vakkundig verwijderd.
6. Optie: nieuwe draagstructuur. Bij het verwijderen van een dragende schouw zal de specialist een nieuwe dragende structuur aanbrengen. De tijdelijke draagstructuur wordt verwijderd.
7. Afsluiting en afwerking. Eventuele openingen in het dak worden gedicht en opnieuw bedekt. Opengebroken muren worden gedicht en afgewerkt. 

Welke stappen de vakspecialist juist moet doorlopen, verschilt van situatie tot situatie. Informeer naar de mogelijkheden en vergelijk prijzen op maat via het formulier onderaan deze pagina.

2. Volledig tot gedeeltelijk verwijderen

Het is lang niet altijd wenselijk of mogelijk om de schouw volledig te verwijderen. Je hebt 3 opties:

Optie 1: Schoorsteen op dak verwijderen (gedeeltelijk)

Het deel van de schoorsteen dat uitsteekt boven het dak, kan vaak vrij eenvoudig en vlot verwijderd worden. Deze optie is het goedkoopst, en is ideaal als:

• De schouw binnenshuis een dragende functie heeft en je wilt besparen op de kosten
• De schouwen behouden mogen worden omwille van hun ouderwetse, karakteristieke charme
• Je het dak laat renoveren of isoleren en de schouw in de weg zit
• Het bovenste deel van schoorsteen gebreken vertoont en herstel niet wenselijk is

Optie 2: Schoorsteen binnenshuis verwijderen (gedeeltelijk)

Je kunt er ook voor kiezen om alleen de onderste delen van de schouw te verwijderen. Dat kan, afhankelijk van de draagfunctie, in 1 of enkele ruimtes, of in alle ruimtes waardoor de schoorsteen loopt.

Deze optie is interessant als:

• Het bovendakse deel van de schoorsteen moet behouden worden (gemeentelijke voorschriften of bij een gedeelde schouw)
• Je meer ruimte wil creëren in je woning
• De schouwen binnenshuis in slechte staat verkeren en herstel niet wenselijk is

Houd er rekening mee dat het verwijderen van de onderste delen van de schouw wat meer ongemak met zich meebrengt. De werken duren ook langer en zijn duurder. Als het gaat om een dragende schouw, moet de specialist extra voorzorgsmaatregelen treffen.

Optie 3: Schoorsteen helemaal afbreken (van gelijkvloers tot dak)

Uiteraard kun je de schoorsteen ook volledig laten verwijderen. De kosten liggen hier uiteraard het hoogst, en de klus kan vrij complex zijn – zeker als de schoorsteen een dragende functie had. 

3. Machinaal of handmatig verwijderen

Welke methodes gebruikt een vakspecialist?

Optie 1: Verwijderen met handgereedschap  (kleine en kwetsbare schouwen)

Met hamers, breekijzers en beitels kun je een oude schouw beetje bij beetje verwijderen. Het gaat om een tijdrovende en arbeidsintensieve klus.

Een manuele verwijdering is in verschillende gevallen evenwel de beste optie. Dat is bijvoorbeeld zo als de schouw heel voorzichtig, langzaam en nauwkeurig verwijderd dient te worden. Ook als de schouw moeilijk te bereiken is, is manuele verwijdering de beste optie. 

Een leuk voordeel? De schouw manueel (laten) verwijderen, zorgt voor heel wat minder geluidsoverlast. Voor erg grote schouwen is deze optie echter weinig aantrekkelijk.

Optie 2: Machinaal verwijderen met sloophamers en ander gereedschap (efficiënt en snel)

De schouw machinaal verwijderen maakt meer lawaai, maar is om verschillende redenen een vaak interessantere optie. Wie de schouw zo snel mogelijk weg wil, kiest bijvoorbeeld best voor machinale verwijdering. Het proces gaat snel en efficiënt, en is daarom ook beter geschikt voor grotere schoorstenen. 

Optie 3: Machinaal verwijderen met kraan (hoge schouwen)

Voor zeer hoge en moeilijk bereikbare schoorstenen schakelt de vakspecialist vaak een kraan in. Met een kraan kun je de schoorsteen stukje per stukje optillen en afvoeren. De overlast voor de omgeving is minimaal.

Er moet natuurlijk wel voldoende ruimte zijn om de kraan te parkeren. Natuurlijk is een kraan ook niet geschikt voor het verwijderen van schouwen in huis: daarvoor doe je beroep op handgereedschap of kleinere machines. 

Belangrijke aandachtspunten en tips

Enkele zaken om rekening mee te houden:

Heb ik een vergunning nodig om de schoorsteen af te breken?

Of je een vergunning nodig hebt voor het afbreken van de schoorsteen zal per gemeente verschillen. In de meeste gevallen is een vergunning vereist. Dat komt doordat een schouw vaak onderdeel is van de constructie van het huis.

Architect inschakelen

Voor werkzaamheden die de stabiliteit van een woning of gebouw beïnvloeden, heb je niet enkel een bouwvergunning, maar ook een architect nodig. Samen met een dakdekker in de buurt wordt gekeken hoe de schouw veilig afgebroken kan worden.

Buren 

Als jij en je buren een schouw delen, mag je die uiteraard niet zomaar laten verwijderen. Het is ook aan te raden om je buren op de hoogte te brengen voor het begin de werkzaamheden als je jouw eigen schouw laat verwijderen.

Asbest checken + asbestinventaris

Is je schoorsteen geplaatst voor 1993? Dan kan de schoorsteen asbest bevatten. De vakspecialist doet het nodige onderzoek en stelt een asbestinventaris op – dat is in de meeste gevallen nodig bij sloopwerken. Voor het verwijderen van asbest schakel je een gespecialiseerd bedrijf in.

Let op voor roet

Nog een belangrijk punt is roetvorming. Bij het gebruik van houtkachels ontstaat steevast roet. Wie de kachel gebruikt, moet de schoorsteen dan ook regelmatig laten reinigen. 

Werd de schoorsteen jarenlang niet gebruikt? Dan is de kans groot dat er nog steeds roet in de schouw zit. Bij het afbreken kan dat roet vrijkomen, wat voor allerlei onaangename verrassingen kan zorgen. 

Laat daarom het roet volledig verwijderen voor je de schouw laat afbreken. 

Informeer je bij de gemeente

De lokale regelgeving van je gemeente kan extra voorwaarden en procedures bevatten waar jij je aan moet houden. Ga daarom voor je de werken aanvat ten rade bij de gemeente, of win informatie in bij een schouwspecialist in je buurt.

Schoorsteen zelf afbreken of laten verwijderen?

Het is in veel gevallen mogelijk om je schoorsteen zelf af te breken. Toch is dat niet altijd wenselijk: je staat zelf in voor eventuele schade, en zonder de nodige kennis en ervaring breng je de klus misschien niet tot een goed einde.

Voor het verwijderen van dragende schouwen is het absoluut afgeraden om zelf aan de slag te gaan.

Als je de klus uitbesteed aan een vakman bespaar je niet alleen tijd en moeite. Je garandeert jezelf eveneens van:

• Constructieberekening en grondige analyse. Een vakspecialist inspecteert je schoorsteen van top tot teen en werkt een afbraakplan op maat uit.
• Conform. De vakspecialist waakt ook over het opvolgen van de regels en vereisten rond het slopen van schoorstenen. 
• Correct en veilig. Van het voorzien van de nodige draagstructuur tot het beperken van de verspreiding roet en schadelijk stof: vakspecialisten weten van wanten en zorgen voor een correct en veilig verloop van de afbraak. 
• Professionele uitrusting en materiaal. Van een steiger met vangnetten tot stalen balken en kolommen om het gewicht van de dragende schouw op te vangen: een professional beschikt over het nodige materiaal.
• Afwerking. De schouwexpert zorgt voor een nette afwerking: een mooie rechte muur, geen gaten in het dak en netjes afgedichte vloeren en plafonds.
• Afvoer. Zelf over en weer naar de milieustraat? Dat is niet nodig: de schouwspecialist zorgt voor de correcte afvoer van al het puin.
• Verlaagd btw-tarief. Als je woning ouder is dan 10 jaar, betaal je geen 21 maar 6 procent btw op de werken.

Schouw verwijderen? Vergelijk offertes van verschillende aannemers en bespaar

Voor het veilig en correct verwijderen van schouwen en schoorstenen is de hulp van een vakspecialist onmisbaar. Via onderstaand formulier deel jij je project met schouw- en schoorsteenexperts in jouw buurt. Zij analyseren je vraag, bestuderen je situatie en bezorgen je gratis en vrijblijvende offertes en advies op maat. Zo kun jij kosten en opties vergelijken en de geknipte kandidaat vinden voor jouw project.