Asbestinventarisatie: gemiddelde prijs, soorten + is het verplicht?

Wat is een asbestinventarisatie? 

Een asbestinventarisatie is een document met een uitgebreide beschrijving van de asbestmaterialen in een gebouw en waar deze zich precies bevinden. Deze inspectie is nodig om aan de wettelijke verplichtingen voor asbestbeheer en -verwijdering in Nederland te voldoen. Bovendien is het een manier om de gezondheidsrisico’s voor werknemers en bewoners te beperken. 

Asbestinventarisatierapport laten opstellen

De asbestinventarisatie moet opgesteld worden na de plaatselijke inspectie van een gebouw of object door een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf. De asbestdeskundigen nemen monsters van verdachte materialen zoals isolatiemateriaal en dak- of vloerbedekking. Na een analyse in een lab kan vervolgens met zekerheid gezegd worden of er al dan niet asbest aanwezig is. 

Op basis van de resultaten wordt uiteindelijk het asbestinventarisatierapport opgesteld. In de asbestinventarisatie geeft de asbestdeskundige bovendien voor ieder asbesthoudend materiaal of gebouwonderdeel advies om het veilig en correct te beheren of het asbest te verwijderen. 

Wat kost een asbestinventarisatierapport in Nederland?

Over het algemeen kost een niet-destructieve asbestinventarisatie in Nederland tussen de € 300 en € 500. Voor een destructieve asbestinventarisatie betaal je gemiddeld tussen de € 650 en € 1.500. Deze prijzen zijn exclusief btw. 

Waarvan zijn de kosten van het asbestonderzoek afhankelijk?

Er zijn echter heel wat factoren die de asbestinventarisatie prijs beïnvloeden: 

• De grootte van het gebouw. 
• De complexiteit van het gebouw. 
• Het type asbestinventarisatie dat vereist is. 
• Het bedrijf dat de inventarisatie uitvoert. 

De prijzen hierboven zijn dus een gemiddelde. De exacte kosten kunnen aanzienlijk variëren afhankelijk van het bedrijf en het project.

Daarom is het handig om verschillende offertes op te vragen bij meerdere asbestinventarisatiebedrijven. Zo krijg je een exacte prijs en een overzicht van de diensten die ze aanbieden. Vervolgens kan je de keuze maken die het beste bij jouw situatie past. 

Welke soorten asbestinventarisatie zijn er mogelijk? 

In Nederland heb je de keuze uit twee verschillende soorten onderzoeken waarbij een asbestinventarisatie wordt gemaakt: een onderzoek zonder breekwerk of een onderzoek met breekwerk. 

1. Asbestinventarisatie met breekwerk 

Bij een destructieve asbestinventarisatie of een inventarisatie met breekwerk moeten materialen verwijderd of beschadigd worden om ze te kunnen identificeren en analyseren.

Dit gebeurt enkel wanneer de aan- of afwezigheid van asbesthoudende materialen niet op een andere manier kan worden vastgesteld. Dit is bijvoorbeeld het geval wanneer de materialen niet met het blote oog zichtbaar zijn of wanneer er geen documentatie beschikbaar is. 

Compleet overzicht van de woning

Het doel van een destructief onderzoek is om uiteindelijk een volledig en gedetailleerd overzicht te krijgen van alle asbestmaterialen in een gebouw. Maar een destructieve asbestinventarisatie is een complexe en risicovolle procedure. Tijdens het verwijderen of beschadigen van de asbesthoudende materialen kunnen namelijk asbestvezels in de lucht terechtkomen. 

Daarom kan enkel een erkende asbestverwijderaar dit type asbestinventarisatie uitvoeren. Hij of zij beschikt over de nodige kennis, ervaring en apparatuur om de werken op een veilige en correcte manier uit te voeren.  

Veilig te werk gaan

Er moeten niet alleen noodzakelijke voorzorgsmaatregelen getroffen worden om de verspreiding van de asbestvezels te voorkomen, maar ook om de omgeving na de werken veilig achter te laten. 

Een destructieve asbestinventarisatie wordt opgesteld voordat de effectieve onderhouds-, renovatie- of sloopwerken plaatsvinden. Het beschrijft de aanwezige asbesthoudende materialen die: 

• Zowel rechtstreeks waarneembaar zijn. 
• Als ingesloten zijn. Deze komen tijdens het afbreken of slopen plots bloot te liggen. 

Dankzij de destructieve asbestinventarisatie ben je zeker dat de asbestmaterialen veilig weggenomen worden voordat de effectieve werken beginnen. Bovendien vermijd je dat werknemers onbeschermd met asbest te maken krijgen of dat het asbestafval in het sloopafval terechtkomt. 

2. Asbestinventarisatie zonder breekwerk

Bij een niet-destructieve asbestinventarisatie worden de asbesthoudende materialen geïdentificeerd en geanalyseerd zonder ze te beschadigen of te verwijderen. Dit type inventarisatie gebruikt enkel visuele inspectie en documentatie. Er worden geen monsternames genomen voor labo-analyses. Het gaat om wat je met het blote oog kunt waarnemen. 

Het doel van een niet-destructieve asbestinventarisatie is om een overzicht te krijgen van de aanwezige asbesthoudende materialen zonder het risico op vrijkomende asbestvezels. 

Aanwezigheid van asbest bevestigen

Dit type asbestinventarisatie wordt ingezet bij gebouwen waarvan de asbestmaterialen makkelijk zichtbaar en toegankelijk zijn en maar een kleine kans hebben om asbestvezels te verspreiden. 

Toch gebeurt het dat ook een niet-destructieve asbestinventarisatie verdachte materialen beschadigt. Maar dit gebeurt wanneer enkel een lab-analyse met zekerheid kan zeggen of het materiaal met asbest besmet is. De beschadigingen zijn bij een niet-destructieve asbestinventarisatie altijd klein. 

Analyseer de risico’s

Ook dit type asbestinventarisatie moet door een gecertificeerde asbestdeskundige uitgevoerd worden. Hij of zij beschikt over de nodige kennis en ervaring om de materialen niet alleen te identificeren, maar ook de risico’s ervan te analyseren. 

Op basis van de bekomen resultaten wordt een plan van actie opgesteld om de asbestmaterialen veilig en correct te beheren of te verwijderen.  

Drie methodes om asbest te inventariseren 

Ondergeschikt aan de destructieve en niet-destructieve inventarisatie, worden ook drie methoden of typen inventarisatie onderscheiden. Het is van belang dat je het juiste type inventarisatie voor jouw gebouw kiest om verspreiding van schadelijke vezels te voorkomen. 

1. Type 0: visuele beoordeling

Het type 0 asbestinventarisatie maakt snel en efficiënt een inschatting van de aanwezigheid van de asbesthoudende materialen in een gebouw. Daarbij wordt er een beroep gedaan op een visuele beoordeling en analyse van documenten. Er worden geen monsters genomen. 

Het type 0 inventarisatie is ideaal voor gebouwen waarvan de verdachte materialen toegankelijk en makkelijk waarneembaar zijn. De kans op de verspreiding van asbestvezels moet ook laag zijn. 

2. Type A: gedeeltelijke inventarisatie 

Het type A asbestinventarisatie heeft als doelstelling de aanwezigheid van asbestmaterialen in bepaalde delen van een gebouw weer te geven. Bij dit type inventarisatie worden wel monsters genomen die vervolgens in een labo geanalyseerd worden.

Het type A inventarisatie is ideaal voor gebouwen waarvan de asbesthoudende materialen zich in de delen bevinden die gerenoveerd of gesloopt moeten worden. 

3. Type B: volledige inventarisatie 

Het type B inventarisatie heeft als doelstelling de volledige aanwezigheid van asbestmaterialen weer te geven. Ook bij dit type inventarisatie worden monsters genomen.  

Is een asbestinventaris verplicht in 2024? [Wetgeving] 

In veel van onze gebouwen komt asbest voor. Je bent in Nederland als huiseigenaar niet verplicht het asbest in huis te laten verwijderen, maar je bent wel verantwoordelijk voor het asbest. Dat wil zeggen dat jij de verantwoordelijkheid draagt op het moment dat het asbest verweert of aangetast raakt door bijvoorbeeld een verbouwing.

Jij moet er dan voor zorgen dat er een asbestinventarisatie rapport wordt opgesteld van de hoeveelheid asbest in de woning. Ook is het belangrijk dat je het asbest op een veilige manier laat verwijderen. Hiervoor gelden strenge regels.

Verbouwing of sloopwerken

Om jezelf, je omgeving en eventuele werklui te beschermen is het belangrijk dat je niet verbouwt of sloopt voordat je de aanwezigheid van asbest hebt uitgesloten. Bij het verbouwen van een woning met asbest komen mogelijk schadelijke vezels vrij. Blootstelling aan deze vezels is schadelijk voor je gezondheid. Hoewel je niet verplicht een asbestinventarisatie moet laten maken te laten maken is het wel erg verstandig.

Wie mag een asbestinventarisatie opmaken? 

Het antwoord op deze vraag is heel eenvoudig: alleen een erkende asbestdeskundige mag een asbestinventarisatie opmaken. Een asbestdeskundige beschikt over jarenlange ervaring, kennis en voldoende gereedschappen en technieken om asbest vakkundig op te sporen. Je kunt bij Stichting Ascert een lijst met erkende asbestdeskundigen vinden.

Hoe werkt een asbestinventarisatie? [Stappenplan]

Een asbestinventarisatie bestaat uit verschillende onderdelen. Hieronder geven we een stappenplan. 

Stap 1: Inspectie 

De eerste stap is de visuele of destructieve inspectie van de woning. Daarvoor wordt een checklist gebruikt. Alle asbesthoudende materialen worden in de inventaris opgeschreven. Van de verdachte asbesthoudende materialen wordt een monster genomen. Vervolgens wordt dit staaltje onderzocht in een laboratorium om de aanwezigheid van asbest vast te stellen. 

Stap 2: Asbest inventarisatie rapport

De volgende stap is de rapportage van de volbrachte inspectie. De opsporing en registratie van het asbestmateriaal wordt in een rapport opgeschreven. In de meeste gevallen worden de aanwezige asbesttoepassingen op plannen aangeduid. 

Stap 3: Beschrijving en risico-evaluatie 

De aanwezige asbesthoudende materialen worden beschreven. Daarbij komen volgende gegevens aan bod: 

• Het soort asbest, of het om hechtgebonden asbest of niet-hechtgebonden asbest gaat. 
• De hoeveelheid asbest per ruimte. 
• Activiteiten die ervoor kunnen zorgen dat je in contact komt met het aanwezige asbest. 

Voor de risico-evaluatie worden de verschillende factoren die het risico tot blootstelling aan asbest bepalen, beoordeeld. De factoren zijn: 

• De toestand van het materiaal. 
• De waterschade.
• De vrije oppervlakte. 
• De toegankelijkheid voor de gebruikers.  
• De beweging van het materiaal. 
• Of het materiaal voorkomt in verluchtingssystemen. 
• Broosheidsgehalte. 
• Asbestgehalte. 

Stap 4: Beheersplan en advies

De volgende stap is om met een specialist op het gebied van asbest een voorstel voor een beheersplan op te maken. Dit gebeurt op basis van de risico-evaluatie en het toepassen van een rekenkundige formule. Het beheersprogramma bestaat mogelijk uit: 

• Een regelmatige beoordeling van het materiaal. Dit gebeurt minstens 1 keer per jaar. 
• Een opsomming van de maatregelen die genomen moeten worden wanneer het materiaal in slechte staat is. De maatregelen zijn fixatie, inkapseling en/of verwijdering. 
• Een lijst van instructies voor de werkzaamheden van asbestverwijdering. 

Welke gegevens vind je terug in een asbestinventarisatie? 

Een asbestinventarisatie rapport van het asbestonderzoek bevat over het algemeen enkele basisonderdelen: 

• Een identificatie van de woning en een overzicht van de ruimtes waar asbest gevonden werd. 
• Een beschrijving van het type asbesthoudende materiaal en hoeveel ervan aanwezig is. 
• Een risicobeoordeling van de aanwezige asbestmaterialen in het gebouw. 
• Een evaluatie van de noodzaak van verwijderings- en saneringsmaatregelen. 
• Advies over het beheer en de verwijdering van het asbest in het gebouw. 
• Eventueel ook aanbevelingen voor een verdere inspectie of analyse.

Wil je een asbestinventarisatie laten opstellen door een deskundige? Verstuur je aanvraag en kom in contact met asbestspecialisten

Wil je een asbestinventarisatie laten opstellen? Of wil je advies op maat van asbestdeskundigen?

Vul het offerteformulier in en kom in contact met erkende asbestspecialisten uit jouw regio. Zij sturen je gratis en vrijblijvend offertes op met prijsvoorstellen en eventuele extra diensten die ze aanbieden. Door meerdere offertes van verschillende asbestdeskundigen te vergelijken, kan je de keuze maken die het beste bij jouw situatie past.