Inhoud
Wat is asbest?
Asbest is een natuurlijk mineraal dat vroeger veel werd gebruikt in de bouw en industrie vanwege zijn brandwerende eigenschappen, isolatievermogen en duurzaamheid. Helaas is asbest schadelijk voor de gezondheid; het inademen van asbestvezels kan leiden tot ernstige ademhalingsproblemen, zoals asbestose en longkanker.
Vanwege deze gezondheidsrisico’s is het gebruik van asbest in veel landen verboden of streng gereguleerd. Bij het saneren van oude gebouwen zijn er specifieke richtlijnen nodig om de blootstelling aan deze gevaarlijke stof te beperken.
Moet je in Nederland verplicht een asbestdak verwijderen in 2024-2025? [Wetgeving]
Sinds 1993 is het in Nederland niet meer toegestaan om asbest te gebruiken in de bouw. Wel kan het zo zijn dat veel woningen of panden die voor deze tijd zijn gebouwd nog asbesthoudende materialen hebben in hun dak of muur. Hoe ouder een dak met asbest, hoe meer asbestvezels er kunnen vrijkomen.
In 2019 heeft de Eerste Kamer een voorstel verworpen om asbestdaken te verbieden. Het idee was om dit verbod op 31 december 2024 in te laten gaan. Tijdens de vergadering op 4 juni 2019 stemde echter een meerderheid van de Eerste Kamer tegen het wetsvoorstel, omdat er teveel twijfel was over de uitvoerbaarheid en de financiële impact voor huiseigenaren. Het is dus nog niet verplicht.
Wel wordt er verwacht dat deze wetgeving er voor 2030 nog gaat komen, wat inhoudt dat alle eigenaren met asbestdaken voor deze tijd hun dak moeten laten vervangen. Volgens het huidige asbestbeleid is het in de meeste gevallen niet toegestaan om asbest te verwijderen zonder een gecertificeerd asbestbedrijf. Vanwege het gevaar is het daarom sterk aan te raden om een specialist in te schakelen.
Om geen risico te nemen, is het aangeraden om je asbestdak na 30 jaar te verwijderen en te vervangen door een nieuw dak. Zo loopt je eigen gezondheid en die van de mensen rondom je geen gevaar.
Hoeveel kost het om een asbestdak te laten verwijderen?
Om een asbestdak te laten verwijderen, betaal je een gemiddelde prijs van € 20 à € 30 per m2 (inclusief btw). Hou er rekening mee dat daar nog extra stortkosten bijkomen voor het afvoeren van het asbestafval. Dat kost ongeveer € 140 per ton.
Het afbreken van een asbestdak is een arbeidsintensieve en gevaarlijke klus. Er moeten bijvoorbeeld voorzorgsmaatregelen genomen worden en een lift en container zijn vereist om het asbesthoudend materiaal op een veilige en correcte manier naar beneden te brengen. Ook beschermende kleding en mondmaskers zijn nodig om de werken op een verantwoorde manier uit te voeren.
Deze zaken tonen maken onderdeel uit van de totaalprijs. We bespreken hieronder nog drie onderdelen die de totaalprijs aanzienlijk beïnvloeden.
Tip: In Nederland is er geen landelijke subsidie beshikbaar voor het verwijderen van asbest. Wel zijn er via sommige gemeenten bepaalde regelingen opgezet om ondersteuning te bieden aan huiseigenaren en de kosten te verlagen. Controleer daarom altijd even op de website van je gemeente of je in aanmerking komt voor een dergelijke regeling.
1. Asbestinventarisatie
Voordat een erkend asbestbedrijf je asbestdak verwijdert, moet je een asbestinventarisatierapport bezitten. Tijdens een asbestinventarisatie voert een gecertificeerde inspecteur een uitgebreide controle uit en verzamelt hij informatie over de aanwezigheid, locatie en conditie van asbesthoudende materialen. In Nederland is het wettelijk verplicht om een asbestinventarisatie te laten uitvoeren bij sloop- of renovatieprojecten van voor 1994.
Na de inventarisatie wordt er een rapport opgesteld waarin de bevindingen worden samengevat en aanbevelingen worden gedaan voor het beheer of de verwijdering van asbest. In dit rapport wordt het resultaat geplaatst in 1 van de 3 risicoklassen, afhankelijk van het risico voor de gezondheid.
In de tabel hieronder geven we een overzicht van de drie klassen asbestinventarisatie en hun gemiddelde kostprijs.
| Risicoklasse | Richtprijs (incl. btw) | Aanvullende informatie |
|---|---|---|
| Klasse 1 | € 150 | Klasse 1 houdt in is gebaseerd op een beoordeling van de asbestverdachte materialen die je met het blote oog kunt zien. Bij deze klasse is sprake van een laag risico en is er geen verplichting om het materiaal te verwijderen. Dit komt voornamelijk voor bij warmhoudplaten of de pakking van een cv-installatie. |
| Klasse 2 | € 350 | Dit geldt als een normaal risico waarbij een erkend bedrijf ingeschakeld moet worden. Klasse 2 houdt in dat er geen garantie kan worden gegeven dat de asbest niet vrijkomt en dus ook geen gezondheidsrisico vormt. Denk hierbij aan golfplaten of vensterbanken. |
| Klasse 2A | € 650 – € 1.500 | Wanneer de materialen niet met het blote oog zichtbaar zijn en dus afbraakwerken vereist zijn, is er klasse 2A. Hierbij worden gezondheidsrisico’s hoog geschat en moet er uiteraard ook een erkend bedrijf ingezet worden voor de verwijdering van de materialen. Het is in dit geval een groot risico dat er asbest vrijkomt tijdens verwijdering. Voorbeelden hiervan zijn spuitasbest en asbestkoord. |
2. Asbestverwijdering
Naast de asbestinventarisatie beïnvloedt ook de verwijdering van het asbestdak zelf een groot deel van de totaalprijs. In onderstaande tabel geven we op basis van het aantal vierkante meter van het dak een richtprijs van een erkend bedrijf mee.
| Asbestsanering | Richtprijs (incl. btw) |
|---|---|
| 1 – 10 m2 | € 675 |
| 11 – 20 m2 | € 800 |
| 21 – 30 m2 | € 850 |
| 31 – 50 m2 | € 925 |
3. Nieuw dak plaatsen
Na het verwijderen van je oude asbestdak moet je natuurlijk een nieuw dak plaatsen. De prijzen zijn sterk afhankelijk van het type dak en het soort materiaal dat je kiest.
De tabel hieronder geeft per type dak en het gebruikte materiaal een richtprijs weer. De kosten zijn berekend op basis van de plaatsing van een dak van 50 m2 en zijn inclusief arbeid en btw.
| Type dak | Materiaal | Richtprijs (incl. btw en arbeid) |
|---|---|---|
| Plat | Bitumen | € 2.500 |
| Plat | EPDM | € 3.500 |
| Plat | PVC | € 4.000 |
| Schuin | Dakpannen | € 4.300 |
| Schuin | Riet | € 4.300 |
Hoe kun je asbest in je dak herkennen?
Er bestaan verschillende manieren om in te schatten of er al dan niet asbesthoudende materialen in je dak zitten. We sommen hieronder 6 indicatoren op die je kunnen helpen.
Hou er rekening mee dat deze factoren slechts een inschatting geven. Wil je 100% zeker zijn of je dak al dan niet asbest bevat? Contacteer dan een asbestdeskundige en laat onderzoek doen naar je dak.
1. NT-markering
Asbestvrije golfplaten en leien hebben een N(T)-markering en zijn voorzien van verstevigingsstrippen in de golven. Asbesthoudende golfplaten en leien hebben dit niet.
2. Productiejaar
Omdat er sinds 1993 een verbod geldt op het gebruik van asbest, betekent het dat vrijwel alle daken na dit jaar geen asbest bevatten. Er bestaat een grote kans dat daken voor deze tijd wel asbest bevatten.
Let op: Om zeker te weten of je dak geen asbest bevat, is het verstandig om een asbestinventarisatie uit te laten voeren. Dit is de meest betrouwbare manier om te weten te komen of je dak asbest bevat.
3. Merk
Als je leien tussen 1990 en 1996 geplaatst werden, kun je ook naar de merknaam kijken. Leien van Alterna of Stonit hadden in die periode een abstestvrije productie. Leien van Eterna, Multex, Big Ben of Country hadden wel nog asbest.
Voor golfplaten bieden de merknamen geen indicaties rond het asbest.
4. Formaat
Ook het formaat kan een indicator zijn wat betreft de aan- of afwezigheid van asbest. Kleinere leien van 40 cm x 20 cm of 40 cm x 24 cm bevatten asbest. Grotere leien van 60 cm x 40 cm, 60 cm x 32 cm en 45 cm x 32 cm zijn asbestvrij.
Voor golfplaten bieden de formaten geen indicaties.
5. Textuur en uitzicht
Golfplaten met asbest bestaan vaak uit meerdere lagen en hebben een structuur in de vorm van een honingraat. Ook de vezels in de breuklijn geven je een indicatie: grote vezels wijzen op asbest, fijne vezels betekenen dat de platen asbestvrij zijn.
Bij leien bieden de vezels in de breuklijn ook een indicatie: grote, witte vezels duiden op asbest, fijne haartjes duiden op asbestvrije leien. Wanneer ze bovendien licht gekarteld zijn met een glad oppervlak, kun je relatief zeker zijn dat er geen asbest aanwezig is.
6. Vuurtest
Een laatste indicator is de uitkomst van de vuurtest. Als je met een vlam langs een breukvlak van het materiaal gaat en de vezels blijven gloeien, dan heb je waarschijnlijk met asbestvezels te maken. Andere vezels verliezen namelijk hun structuur of smelten volledig weg.
Stappenplan asbest dak verwijderen
In Nederland is het vervangen van je asbestdak de enige mogelijkheid. Je mag het asbestdak niet hercoaten omdat het volgens de wet verboden is asbesthoudende materialen aan te passen. Ook het plaatsen van een overdak over een asbestdak is wettelijk niet toegestaan.
Wil je weten hoe het verwijderen van een asbestdak verloopt? Hieronder geven we een kort stappenplan.
Stap 1: Het asbest verwijderen
In Nederland mag je hechtgebonden asbest zelf verwijderen (Klasse 1). Maar zonder het gepaste materiaal en de juiste kennis is er nog steeds een groot risico dat er asbestvezels vrijkomen. Houd er bovendien rekening mee dat ook het afvoeren van het asbestafval heel wat regels en voorzorgsmaatregelen vereist. Het kost ook geld om asbestafval af te voeren.
Daarom wordt het vaak aangeraden om een gespecialiseerde asbestverwijderaar in te schakelen. Het is zelfs verplicht wanneer het gaat om niet-hechtgebonden asbest. Erkende asbestspecialisten hebben een opleiding gevolgd en weten dus precies hoe ze aan de slag moeten gaan en welke voorzorgsmaatregelen ze moeten nemen.
Een erkend asbestverwijderaar weet bijvoorbeeld:
- Hoe je de asbestplaten voorzichtig moet losmaken.
- Dat je alle asbestafval in een afgesloten container moet verzamelen.
- Dat bij voorkeur een lift gebruikt wordt om de asbestplaten veilig en correct naar beneden te brengen.
- Dat je de asbestplaten niet over elkaar mag schuiven.
Let op: Controleer of de asbestverwijderaar erkend is: hij of zij moet een certificaat bezitten die aangeeft dat dit bedrijf
Stap 2: Dakbedekking vernieuwen
Nadat je asbestdak verwijderd is, kun je een nieuwe dakbedekking plaatsen. Er bestaat een ruim assortiment aan dakbedekkingen. Kies het type dat op jouw dak past en aan jouw smaak en budget voldoet. Niet elk type dakbedekking is voor elk soort dak (plat of schuin) geschikt!
Tip: Moet je je dakbedekking vernieuwen en heb je ook nog geen dakisolatie? Dan is dit het uitgelezen moment om je dak langs buiten te isoleren. Zo blijft de binnenkant van je woning onaangetast, heb je minder risico op koudebruggen en zul je in de toekomst besparen op je energierekening.
Ontvang offertes
Voorzorgsmaatregelen
Als je asbestdak in de toekomst verwijderd wordt, is het belangrijk om in afwachting van de effectieve asbestverwijdering enkele voorzorgsmaatregelen te nemen. Zo kun je gevaarlijke situaties zoals het beschadigen of vrijkomen van asbestvezels vermijden.
Deze veiligheidsvoorschriften zijn het belangrijkst:
- Vermijd het beschadigen van de asbesthoudende materialen door zware bewerkingen. Gooi, breek, slijp, boor en schuur de golfplaten of leien niet.
- Gebruik geen regenwater van je asbestdak. Via de dakgoot kunnen er namelijk asbestdeeltjes in het regenwater komen. Gebruik dat regenwater niet om schoon te maken of je tuin te sproeien.
- Probeer zo weinig mogelijk op het dak te lopen. Spoel je schoenen goed af wanneer je dit wel hebt gedaan.
- Reinig de dakgoot van je asbestdak enkel bij nat weer. Verzamel bovendien het afval hieruit, verpak het dubbel en steek het in het restafval.
- Plaats geen zonnepanelen op je asbestdak. Het is wettelijk verboden om zonnepanelen of andere constructies op een asbestdak te laten installeren. Constructies vereisen namelijk nagels en boringen, waardoor asbestvezels in de lucht vrijkomen. Dit is heel gevaarlijk voor je eigen gezondheid en die van de mensen rondom je.
- Plaats geen overzetdak boven je asbestdak. Ook dit is wettelijk verboden. Je behoudt dan immers je asbestdak.
Wil je je asbestdak laten verwijderen? Vul onderstaand offerteformulier in en kom in contact met asbestverwijderaars
Wil je je asbestdak laten verwijderen? Of wil je een concreet idee hebben van alle kosten die hiermee samengaan?
Vul dan onderstaand formulier in en vraag een offerte aan. Zo kom je in contact met asbestspecialisten uit jouw regio. Zij sturen je offertes op met de prijsvoorstellen en (extra) diensten die ze aanbieden. Door meerdere offertes met elkaar te vergelijken, vind je de beste oplossing voor jouw situatie. Bovendien garanderen erkende asbestverwijderaars dat de asbestwerken op een veilige en correcte manier uitgevoerd worden.